​买房一年了房子还没建，济南一项目疑似停工急坏业主

买房一年了房子还没建，济南一项目疑似停工急坏业主

记者 王皇 慕鹏 毕建军

近日，壹粉“Ýang”向齐鲁壹点情报站反映，自己买了济南市历城区中国铁建花语拾光锦溪项目的房子，但到现在一年了还没有施工，担心房子出现烂尾。记者现场探访发现，该楼盘建设工地还是大坑，仅一处建筑盖到与地面齐平的正负零状态。

业主：买了总高11层楼的房子

建了1年了还没出地面

“我是2025年2月买的房子，总共11层，一梯两户两个单元。那时候，我们就到工地看过，房子刚刚露出地面，整个工地现场只有我买的这栋楼在建。”壹粉说，买房后自己很关心建设进展，但看到邻居今年夏天和11月在群里发的工地照片和视频后开始有了担心。

“几乎和我最初去看的时候是一样的，看不出来有任何施工进展。”壹粉说，还有邻居是2025年12月买的房子，那时工地也是这个样子。到现在，整个项目仅卖出了自己所购买的3号楼全部44套房子，并没有新的楼栋在建和出售。

“我前几天又去了一趟工地，看到现场贴着暂时停工字样的纸，工地里面没有施工的声音，建设进度还和之前一样。”壹粉开始担心开发商出现资金问题，“我们是精装修的房子，一年时间毫无进展会不会影响我们交房？我们的钱也不是大风刮来的，这其中到底哪里出了问题？”壹粉说，自己并没有联系上开发商的负责人，今年也多次询问置业顾问何时能施工，但回复的施工时间次次都没有兑现。

现场探访：售楼处该地块沙盘已灭灯

工地不见施工迹象，仅1栋楼正负零

27日上午，记者以购房者身份前往中国铁建花语拾光售楼处，置业顾问介绍了项目在售的一期和二期产品，却只字未提壹粉所说的锦溪项目。记者询问后，置业顾问指着沙盘中一处已经灭灯的地块称，该项目是2025年拿地的A2地块产品，不是目前主推项目。

记者了解到，中国铁建花语拾光锦溪项目在济南市住宅与房地产信息平台上的楼盘名称是“济南市历城区土河东A-2地块”，壹粉所购买的是E3#楼。该平台显示，该楼盘仅有E3#栋在售，批准销售套数住宅44套，储藏室13套。其中，住宅0套可售，储藏室还有13套可售。楼盘有预售许可证，取证时间为2025年12月10日。

壹粉的购房合同显示，项目是装配式建筑，记者查询了解到，《济南市人民政府关于全面推进绿色建筑高质量发展的实施意见》明确符合装配式建筑设计标准要求的建设项目，投入资金达到工程建设总投资25%以上且已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期的，可申请办理商品房预售许可。这也意味着，项目在2025年12月获得预售许可证时，壹粉所购3号楼已是完成基础工程的正负零状态。

至今一年时间过去，施工现场到底如何？记者27日在写着“中铁十四局集团建筑工程有限公司承建济南市历城区土河东项目A-1、A-2地块”的工地进出口看到，大门已关闭，并贴上了停工字样。大门看门人员称，工地已停工。记者采访的一个上午时间内，没有看到施工车辆进出。在工地围挡外记者发现，东侧的A-2地块仅有一处刚达到基坑最高处，看起来像地下室的在建建筑，旁边还有一处露出钢筋但还未立起建筑的区域，其它则是露出土的大基坑。

据该项目的规划信息显示，A-2地块有7栋楼及配套商业，其中5栋楼是11层楼，1栋楼17层、1栋楼18层。而壹粉提供的项目现场公示牌显示，项目2025年9月开工，计划竣工时间为2025年2月。如今距离竣工时间还有2个月，但项目现场却一片空地，若以此时间计算，工期明显滞后。

售楼处：地块前期在移电杆

拟春节后开工继续建设

距离计划竣工时间越来越近，项目开工已一年多，为何几无进展？28日，记者以购房者身份咨询售楼处，售楼处一位接线的置业顾问称，锦溪项目目前仅卖过3号楼，确实仅建到了正负零。现在因冬季施工温度低再加上疫情，暂时在停工状态，计划春节后开工继续建设。

而对项目公示的2025年2月的计划竣工时间，该置业顾问称目前看是无法实现。不过她表示，项目是装配式建筑，再加上楼层不高，建起来会很快，还是按照合同约定时间交房。”该置业顾问称，工地之前有多个电杆，影响施工，2025年主要是政府进行电杆迁移工作。