​恒大文旅，海花岛惊人销售，却面临拆除命运！

恒大文旅，海花岛惊人销售，却面临拆除命运！

恒大文旅，从起步的海花岛到如今的困局，一直与许家印的命运紧密相连。许老板的文旅梦想却鲜为人知。让我们一起揭开恒大文旅的问题。

2015年，恒大海花岛项目首次开盘，创下了三项世界纪录：10万人到访、122.05亿销售额和136万平米销售面积。填海造陆需要国家审批，而海花岛项目将其拆分为36个小于27公顷的子项目，通过市县级审批获得批准。如此巧妙的拆分让许老板成功实现了填海造陆的计划。

从海花岛的成功，许老板看到了文旅项目的潜力，于是成立了恒大文旅集团，并在江苏启东落地了恒大威尼斯项目。内陆城市缺乏旅游资源，许老板决定自己创造资源，于是恒大童世界应运而生。通过生造一系列IP，恒大童世界的规模超过了迪士尼，成为全室内、全天候的游乐场所。

恒大童世界的成功吸引了地方政府的注意，他们希望通过恒大的文旅项目带动当地经济和就业。为了满足恒大的要求，地方政府提供了廉价的住宅用地，以便恒大先赚取一些资金，然后再投资建设恒大童世界。这种独特的文旅模式让恒大在全国15个城市落地了童世界项目，并在2020年实现了超过1000亿元的收入。

尽管恒大文旅收入可观，恒大童世界却一直没有开放。2018年，国家发展改革委等5部委联合发布了规范主题公园建设发展的指导意见，限制了主题公园与房地产开发的结合。这使得恒大文旅的模式受到了极大的限制。此外，恒大童世界本质上是一项房地产项目，如果开放后无法带来人流量和收益，还会对房价造成冲击。

如今，恒大童世界停工已久，许老板的承诺已经过去了整整8年，留下了一地的水泥壳子。要解决恒大童世界的困境几乎是不可能的任务。恒大童世界需要巨额的投资，而当前恒大还没有消化完尚未建成的住宅。恒大童世界完全是许老板自己构想的IP，没有人愿意帮助他圆梦。再次，许老板已经从配套住宅中获得了大部分红利，留给接盘人的是运营和管理这些项目的难题。

恒大文旅的故事充满了许多曲折和困难，许家印也因此陷入了困境。这个故事也提醒我们，文旅产业并非一帆风顺，需要谨慎思考和合理规划。只有这样，才能避免类似的问题和困局。

总而言之，恒大文旅的问题不容忽视。它既是许家印的梦想，也是一个充满挑战和困难的领域。对于恒大童世界的未来，谁能解开这个难题，目前还没有答案。你怎么看待恒大文旅的问题？欢迎留言评论。